 |
| الفئات:وهي عبارة عن مساحة الـمقاسم. |
| الفئة الأولى .150م2-300م2-450م2-600م2 |
| الفئة الثانيـة:1200 م2-2400م2-3600م2-4800م2 |
| الفئة الثالثـة :9600 م2ومافوق. |
| الوجائب: |
|
|
أمامية |
خلفية |
جانبية |
|
الفئة الأولى |
3م حد أدنى |
3م حد أدنى |
3م إن وجدت (حد أدنى) |
|
الفئة الثانية |
5م حد أدنى |
5م حد أدنى |
5م حد أدنى |
|
الفئة الثالثة |
10م حد أدنى |
10م حد أدنى |
10م حد أدنى |
|
| الارتفاع: |
| الفئة الأولى: 9م عدد الطوابق اثنان ارتفاع التصوينة للسطح 1م. |
| - الفئة الثانية: الـمبنى الإداري خارج الـمعمل 8م/ الـمعمل حسب متطلبات الصناعة /. |
| • الـمبنى الإداري داخل الـمعمل حسب ارتفاع الـمعمل. |
| • عدد الطوابق اثنان. |
| - الفئة الثالثة:حسب متطلبات الصناعة. |
| المناسب: |
| • منسوب الصفر :(وهو منسوب الرصيف أو الريكار). |
| القبو: |
| سمح ببناء طابق قبو بنسبة 50% من مساحة الـمقسم. |
| • ارتفاع سطح القبو(1)م عن الصفر. |
| نسبة البناء: |
| 50% من مساحة الـمقسم لكل طابق كحد أعلى ( مقاسم صناعات صغيرة ومتوسطة). |
| 60٪ من مساحة الـمقسم لـمقاسم الصناعات الكبيرة. |
| 35% من مساحة المـقسم كحد أدنى (بشكل افقي أو شاقولي) ويستثنى من الحد الأدنى
مقاسم/منطقة مواد البناء/. |
| البروز: |
| البروز :وهي نسبة 20% من الوجيبة الفعلية على ألا تزيد عن مترين ولا يسمح بركوب
البروز ضمن الوجائب الإجبارية. |
| التصاوين: |
| التصوينة بمحاذاة الشارع 1.5 م بلوك مكسي بالحجر حد أدنى و1.5م حديد مشغول. |
| • التصوينة مع الجوار:ارتفاع 3م بلوك مطلي بالطينة البيضاء. • |
| يجب زرع شجرة لكل 50م2 كحد أدنى ترسم على الـمخططات. |
| السقائق والنصاصي: |
| يسمح ببناء السقائف فوق الحمامات. |
| • يسمح ببناء النصاصي. |
| • الوجائب: يسمح بتفريغ إحدى الوجائب الإجبارية (رامب) للذين حصلوا على ترخيص قبو
وعلى أن يبدأ الرامب بعد3م من حد التصوين الأمامي. |
| غرفة الحارس: |
| يسمح ببناء غرفة حارس بالفئة الثانية 12م2 وفي حال دمج مقاسم الفئة الأولى وبلوغ
الـمساحة 1200م2 يعامل معاملة الفئة الثانية. • يسمح ببناء غرفة حارس لـمقاسم من
الفئة الثالثة بـمساحة 12م2 لكل مدخل وفي حال دمج مقاسم الفئة الثانية و بلوغ
الـمساحة أكثر من 9600 م2 يعامل معاملة الفئة الثالثة |
| غرفة المولدة: |
| الفئة الأولى بـمساحة 7,5م2 عند عدم وجود مركز تحويل كهرباء وأن لا تتجاوز مساحة
مركز التحويل في حال وجود مركز تحويل كهرباء. • الفئة الثانية والثالثة أن لا
تتجاوز مساحة مركز التحويل الكهربائي. |
| 11. التقيد بالـمواصفات القياسية السورية بـمنصرفات الصرف الصحي(2580). |
| 12. تقديم ما يوضح الاجراءات المتخذة للالتزام بالاشتراطات البيئية. |
| |
| -الجدول الـمطلوب وضعه على الـمخططات |
| 1-اسم صاحب الـمقسم |
| 2-رقم الـمقسم |
| 3-مساحة الـمقسم |
| 4 –الفئة |
| 5- الصناعة |
| 6- الـمنطقة التنظيمية:الـمدينة الصناعية. |
| - جدول القوى الـمحركة مع توضع الآلات على مسقط الطابق الأرضي (معماري). |
| -الـموقع العام: مبين عليه مساحة الوجائب . |
| -جدول الـمساحات + طول التصوينة. |
| - مخططات الأمن الصناعي. |
